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拍賣會上，主持拍賣的拍賣師心情也非常激動，因爲他知道，今天是一場龍爭虎鬥。
拍賣前，香江的媒體已經大肆開始分析，得出了一個非常好的預測。
“歡迎大家參與今天的‘灣仔地王’拍賣，我先來和大家說一下規則.今天拍賣的地皮位於灣仔港灣道南側，面積高達7.78萬平方尺，按照規劃署的規定，這裡的樓面面積可建140萬平方尺好，現在準備開始競價，起拍價爲18億，每次競價最低加價100萬.開始！”
接下來，各大地產商紛紛積極叫價！
雖然事前媒體分析華人置業、信和地產，兩家財團最有希望投中，但其實今天誰不是資金實力雄厚。而且，大家都不是單獨競投，而是合組財團。
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今天，一共十來個財團加入競拍，包括日資、澳資、英資、東南亞資本。
一時間，如同戰國一般！
價格很快來到28億，不少財團都已經放棄了，這個價格對他們來說已經太高了。
林祖輝開始舉牌，瞬間吸引了所有人的眼球。
“28.1億”
加價中規中矩他也沒有指望能以加高價嚇退敵人，所以穩定加價，拼比耐心和決心。
時間再次一秒一秒的過去，拍賣會的火藥味味道十足。
香港的大廈只要是在80年代開始建設的，哪怕是將來二十一世紀也不會落伍，比如交易廣場大廈。
其次香港的地標、世界十大名廈，這些都是林氏家族的引以爲傲的代表着。
華人置業的會議室裡，舉行了一個關於‘灣仔地王’設計藍圖的會議，邀請了合作的設計單位——香港巴馬丹拿建築設計公司、合作盟友李兆基。
“大廈看起來是三角形造型，但其實並不是真三角形，因爲它的尖角均被切去。原因有二：首先是爲了——能有更多便於使用的室內面積；而更重要的是避免以其稅利尖角衝向鄰居而得罪他們，這樣做不僅是不禮貌的，更重要的是有礙風水。”
拍賣師此時已經十二分滿意了！
上一次地王拍賣，恆生銀行以高出底價八成競拍投得，已經是刷新了香江的記錄。
林祖輝來到華置中心，因爲現在新時代集團、華人置業在一個地方辦公室，他自然也只需要一個辦公室。
一名著名設計師說道：“夜晚的燈光，當然是最醒目的！而且，我們可以採取世界最先進的科技，設計出變換的色彩、燦爛的燈光、活力的動感、創意的意念、強勁的魄力，綜合爲一體的‘幻彩時計’。”
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衆人只看見三人小聲討論，然後迅速加入繼續競價，頓時迎來拍賣會的人驚呼。
翌日。
李兆基頓時心裡倒抽一口氣，捫心自問，若是45億的天價投得，他可能會退出。在他看來，哪怕是兩成股份，他也需要十幾億的投資。價格太高，還不如在市場吸納地皮，作爲儲備。
他的心裡其實也是有底價的，那就是45億！
“34.1億”
其實，香港在70年代後期，電腦元素就已經加入大廈的設計（商業電腦），整個大廈的供電、供水、消防、警報、空氣強度調節、通訊系統等，都已經開始實現電腦控制。比較有代表性的就是七十年代後期開始興建的告羅士打大廈，就已經實現科技化。
當價格超過前世的33.5億時，林祖輝心裡也沒有波動，因爲他知道黃廷芳父子的利害，所以也沒有打算敵人可憐自己。
設計單位在灣仔地王拍賣消息出來的時候，就已經被林祖輝讓他們準備準備創意，此時正是檢驗的時候。
黃廷芳喊出一個高價，頓時引起拍賣會參與人員熱情掌聲，林祖輝也配合起來，但眼神卻盯着拍賣師，可不能大意失荊州。
此時的華人置業在建的大廈有三幢：銅鑼灣的嘉蘭中心、中環的娛樂行大廈、灣仔的中環廣場。
早在拍賣前，林祖輝便已經決定了召開這個會議，他的信心非常大。
雖然將來的價值高，但是目前三幢大廈的建築費也非常高：中環廣場18億（預估）、嘉蘭中心（8億）、娛樂行大廈（5億），總計30億左右的建築費，足以讓華人置業的債務提高一倍。
不過細心的人也發現，林祖輝全程不看任何競爭對手，反正就是加價，好像就是在念數字一樣。
車上，李兆基好奇的說道：“你有底價嗎？”
林祖輝雖然不是專業的建築師，但是整個大廈的方案還是得按照他的想法來，而設計單位只有在他的基礎上進行設計。
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林祖輝繼續叫價，本以爲還有繼續，但信和地產那邊遲遲沒有聲音，忍不住轉頭望了過去。
當林祖輝喊出一個高價的時候，拍賣會再次鼓掌起來，大家的臉上都露出笑意。
所以，華人置業依舊具備強大的動力。
便看見，黃氏父子和郭炳湘微笑的示意退出。
另外一邊，黃廷芳父子和郭炳湘開始小聲討論起來，並隨時盯着拍賣師。
是真心的！