而最值錢的中環廣場，將來400億還是沒有問題的！
可以預料憑藉拍賣會今天的新聞，那些地產炒家將紛紛加入新一輪‘炒房’，就連民衆也會馬上考慮購房。
雖然自己沒有投中，但大家都是地產商和記者，拍賣的越高，地產形勢越好，越有新聞素材可寫。
當然，不需要一次性投資，債務也不會馬上全額產生，而是分階段產生。
壓根沒有將大家放在眼裡，反正就是一直競價。
另外一邊黃廷芳父子、郭炳湘的臉色有點沉重，但是叫價一點不含糊。
“我先來說說我的想法，大廈高78層、375米.”
“35.2億.第三次.恭喜華人置業、恆基地產！”
林祖輝的名頭可不低，非常有帶頭的效果。
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衆人紛紛點頭，認可了林祖輝這個外觀上的想法！
林祖輝接着又說道：“因爲我要打造香江的地標建築、世界十大名廈，所以我要讓港九各區都可以清楚的看見中環廣場。這個，你們有什麼設計想法嗎？”
林祖輝預估了一下，在暴跌前，華人置業的租金、賬上現金、證券回籠，預計能有15億的樣子；出售零散物業，大概也能回籠20億。
因爲一開始討論的時候，林祖輝說過，自己隨時可以退出，在價格過高的情況下；言外之意，就是林祖輝不想透露自己的最高價格，故他也沒有問。
“35.2億”
林祖輝想了想，很快認可道：“這個創意要好好的設計，綜合最先進的科技尤爲重要，九十年代是科技的時代，我們的大樓所有設計都要是全球最先進的科技。”
債務高一點不怕，暴跌後，正好有利於華人置業私有化。
競價繼續！
“33.5億”
10分鐘後。
“35億”
“32.1億”
信心十足！
今年開始郭德勝也將新鴻基交給郭炳湘三兄弟，退居幕後，鄭郭兩大家族似乎商量好了一樣。
數字還在繼續刷新，拍賣會的人已經不知道該如何形容了，這兩家也太狠了吧！
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他非常看重這個項目，首先投資就不低，保守在53億~55億的樣子；
下午。
這三幢大廈無疑都是優質大廈，將來價格最便宜的娛樂行大廈，估計也要值80億。嘉蘭中心雖然在銅鑼灣，但是其物業在60萬平方尺，價格是要150億的。
如今，華人置業竟然以高出底價九成的價格，競拍成功，足以是一件大新聞了！
衆人紛紛起立，爲林祖輝的‘虎膽’送上掌聲。
回去的途中，林祖輝和李兆基同坐一輛車，打算找個飯店聚聚。
華人置業目前的債務已經增加至30億，但卻有‘小置地’的稱號，因爲旗下收租物業龐大，僅次於置地和九龍倉。
作爲地產商，有人拉高市場價格，他們何樂不爲呢！
而其實在80年代以前，香江很少有地產商敢投資大型商廈，因爲那樣不利於公司的資金流通；正因爲如此，那個時候到處都是中小型大廈，也爲後來大型地產商開始並樓，籌建一流的商業大廈提供了條件。
“有，45億就是我的底價！”
這個關於‘中環廣場’的設計會議，足足到了傍晚，大家才意猶未盡的結束，林祖輝宴請大家一起吃飯。
拿起辦公桌的報紙，林祖輝一看，頭條果然是了華人置業，標題上大大的‘45200元每平方尺’是重點。
文章分析指出：1987年5月，恆生銀行以37200元每平方尺的單價，競拍購得中區消防局舊址，創造出香江賣地的最高紀錄；如今僅過去一年半，華人置業聯合恆基，便以45200元每平方尺的單價，打破了那個紀錄，而且還是在灣仔。當然了，灣仔這幅地皮大，反而決定了它的價格越高，畢竟方便地產商施爲。
又拿起一份報紙，上面的新聞就有些批評華人置業的意味了。文章指出：在四年前，新世界發展一分錢不掏，就拿下僅隔一條馬路的會展中心地皮，而且足足是33.5萬平方尺。高下對比，一目瞭然。
林祖輝淡定的放下報紙，這TMD不是廢話麼，自己早穿越十年，不拿下會展中心項目纔怪。
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關鍵是現在本島商業區的土地都已經非常稀缺了，更不要說是地王，大家不搶纔怪。
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