“怎麼能和一個年輕人較勁，他只不過在香江這個小地方發展而已，而我已經放眼了全球！如今地產市道那麼差，如果‘花園道地王’標價30億，倒是穩贏。不過這樣一來，長實光在這個項目上，就需要足足60億的投資。”
林祖輝笑着說道：“我聽說蒲偉士先生不太喜歡奢侈的生活，就試着問問！”
雲峰居位於哥賦山之巔，佔盡地理優勢，被香港的風水師們一致推崇爲是“龍首位”。據說全香港風水數這裡最佳，在此居住，非富則貴，因此雲峰居又稱“樓皇”，號稱“香港第一豪宅”（這玩意可以冠上很多座別墅上），佔地面積近4.4萬平方尺，匯豐多任大班居住於此。
買家爲明珠興業創辦人黃坤，並將之命名爲‘天比高’。當時的黃坤身家超百億港元，不過也正是因爲這樣的高調，他曾被綁架38天，索性當時沒有生命危險。
“7500萬如何？”他報了一個很實在的價格，算是溢價兩成了。
“行，萬無一失，多一億就多一億！”
“這沒有問題，我們公司的財務很透明！包括我們投資外匯，都是公開的！”
李超人也在猶豫，他很想戰勝林祖輝一次，畢竟他已經被林祖輝戰勝了兩次，損失了兩個大型屋邨項目。
父子倆謹慎的開始製作標書封好，然後由羅嘉瑞親自送達標書。
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以林祖輝如今的財富等級和社會地位，不需要像李黃瓜當年那樣賣力的討好匯豐銀行（話雖如此，當年換成是林祖輝，他好像也會討好），他現在和匯豐大班都是以一個層次的大人物。
6家地產財團紛紛在星期五交上標書，顯然大家都想‘抄底’和‘撿漏’。
羅鷹石沉聲說道：“新時代集團最近並沒有進行逆市行爲，說明他們的投資策略也變得謹慎起來。我看啦，我們將標價爲27.8億元，就可以戰勝大家了。”
“林先生怎麼知道，我願意出售呢？”
當年的佳寧集團，可是讓匯豐銀行吃了個大虧！
羅鷹石和羅嘉瑞父子倆也在確定最後的價格，他們將新時代集團視爲最大的對手，所以一直不確定報價。
當然，以目前的香江形勢來看，又未必是損失，他也吃不準地產何時恢復，雖然他看好香江的未來。若是學1982年那一次，地產委靡三年，而漲回1981年的巔峰價格，足足花了五年。
前世，蒲偉士在1990年將這座大班別墅，以8500萬的別墅出售給八佰伴的老闆和田一夫；結果和田一夫的生意逐漸下滑，由此以3.7億的價格出售這套豪宅。
林祖輝有今天，絕不是哪一家銀行的支持結果，而是他本身就是銀行家眼中的香餑餑；
林祖輝笑着說道：“怎麼，匯豐銀行擔心我也跑路？”
羅鷹石看着兒子渴望勝利的表情，暗暗的點點頭。
想住‘樓皇’，還得看你命贏不贏！
他不過是瞎說的而已，反正蒲偉士也不可能否定這個觀點。
在他看來，林祖輝雖然發展很快，但國際上的投資能力實在不堪，所以不必花太大的心思進行競爭。畢竟，很容易造成兩敗俱傷。
鷹君地產。
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林祖輝點點頭，說道：“別人恐慌我貪婪，如今正是入貨的時候，我怎麼肯放棄這樣一個天賜良機。”
蒲偉士睜大眼睛，30億港幣的貸款，對於任何一家世界銀行來說，都是一筆大項貸款。這位如此輕輕鬆鬆的說出來，難道不知道銀行家都會考慮風險性嗎？
長江實業。
“算了，標一個26億元，看看能不能撿漏！”
他還知道，就算沒有匯豐銀行的貸款，別人也可以馬上買入大量的地皮。
蒲偉士想了想，認真的點點頭，新時代集團確實潛力十足。
蒲偉士看了看林祖輝，然後才說道：“看林先生的樣子，似乎對香江的投資信心十足，一點不爲外面的環境所恐慌。”
不過，有業務總得做，所以蒲偉士謹慎的說道：“那林先生來，就是爲了借貸，資金一定很大吧！”
自匯豐大班以後，後面的三位業主似乎都不是很走運。周星池看似走運，但是沒後代反而是有錢人最怕的。
蒲偉士一愣，這位也太鍾愛物業了吧，自己也沒有放出消息出售，倒是主動詢問起來。
林祖輝馬上說道：“這個時候，銀行家們都開始保守起來，所以我纔來匯豐，以免麻煩！暴跌前，你們來我們公司調研過，應該明白我們賬上的現金流，足以還盡所有貸款。所以這次暴跌，我們幾乎沒有任何直接性的損失，如果我們再及時購入大量的廉價地皮，九十年代便可以獲得更高的利潤。”
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蒲偉士臉上果然沒有不悅，思考了一下才說道：“這個需要晚點給你答覆，麻煩林先生先等等！”
林祖輝點點頭，並無意外。
但無論怎麼說，就算蒲偉士對價格不滿意，也不會賣給別人，最多還一下價格。
否則，他就是太得罪人了。
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好歹兩家也是合作伙伴，若是有意出售，肯定會轉給林祖輝的。
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