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香江。
1990年1月22日,星期一。
林祖輝來到華置中心的辦公室,其實他上週六的下午便已經回到了香江,不過他對自己的高管們很自信,所以理所當然的和家人度過了一個週末。
上次去美國和加拿大公幹,他旗下的高管們便將公司打理的井井有序,所以此次去內地待了半個月,他並沒有覺得不放心。
而且這種情況將是出現常態,以後林祖輝會經常全球飛來飛去的。現在的他好比是個精神象徵,只要活着公司就不會亂,會按照他已經制定的策略發展。
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來到辦公室後,林祖輝並沒有急着工作,而是一邊看報一邊喝茶。手下們也知道他的習慣,沒有急事也不會太早來彙報工作。
他讀報的速度很快,並不是他在囫圇吞棗,而是他的記憶力、腦力優秀。正因爲如此,他每天要看差不多十份報紙左右。
最喜歡看的報紙當然是自家的財經報紙《經濟日報》,同類型的報紙《信報》他也是每天必看。
一則普普通通的新聞讓林祖輝注意力停下來,國際黃金價格爲415美元每盎司。
他的半吊子金融水平告訴他:美元與黃金呈負相關美元升值,黃金就會下跌,因爲黃金是一種避險工具。
兩人點完餐,林祖輝問道:“是不是有事約我?”
林祖輝不在意的說道:“我看到了,要是他真做過分的事情了,那他馬上就倒黴了!”
本來他想繼續買入美元/日元外匯的,不過一想到他在外匯上面賺那麼多,此次又投資的稍微大,還是分散投資比較好。
陳斌又彙報道:“愉景灣那邊的房價漲得厲害,預計第四期開售的時候,單價可以漲至1000元以上了!”
林祖輝自然知道這個事情,愉景灣的房價很快就會漲至荃灣的水平差不多,雖然那邊就算有海底隧道和機場鐵路,也離市區很遠,但那邊的環境和規劃,非常適合度假,房子自然也會受到歡迎。
陳斌離開後,林祖輝已經對新時代集團的主業——地產,已經瞭然於胸,彌補了半月的工作量。
香江政府有個法例,政府會參與徵地,只需八成業主同意,便可以申請法院強制執行。目前楊屋道那邊業主不算多,港府本來就有意改造,所以很快就會將那邊的土地騰出來,然後通過換地權益書批給地產商。
不過,既然張閔主動約他吃飯,說什麼也要照顧一下別人的情緒。
傍晚下班,林祖輝驅車前往富豪酒店赴宴,並不是應酬,而是張閔約他吃飯。
陳斌很快便將工作彙報完,他彙報得很精練,把握工作的重點,因爲他知道老闆非常注重效率,即不喜歡太過細節的彙報。
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“林生,不好意思,我不知道張閔小姐是你女朋友!我是香華勝,永勝公司的。”
兩人很少單獨吃飯,林祖輝是一個不負責任的男人,對待女人大概只會用金錢、精力去征服,陪伴上幾乎很少。不過他想得開,只要不是帶着自己孩子改嫁,誰要走要留他不強求。
林祖輝說道:“這個項目對我們很重要,所以公司要好好的重視和規劃!”
張閔高興的說道:“你還是很瞭解我的.我除了想和你單獨約約會外,主要是想告訴你,我拍戲好累,去年就拍了10部戲!”
當然了,港府也不是‘白給’地產商土地,首先換地權益書本來就是港府頒發的‘換地憑證’,具有價值性;其次,換地權益書都是當年補償新界農民的,所以換到的土地只能是住宅用地。
樑真勳問道:“老闆是覺得美元要升值?”
他很擔心張閔說給他生孩子!
香華勝一聽林祖輝給臺階下,連忙說道:“是是是,是我不對,對不住!”
張閔頓時笑了起來,說道:“我還以爲你希望我拍戲呢!”
正好他個人現在還有不少現金流,以及新時代集團也需要再減持減持債務。
更何況林祖輝在香江的威名,屬於那種‘不報隔夜仇’的惡名。
餐廳裡,張閔解釋了一下剛纔的事情,並說道:“他沒有做什麼過分的事情和言語,所以我沒好意思驅趕他,只是打算應付兩句走人的。”
林祖輝老臉一紅,他玩過綺夢、太后、如霜、任盈盈。
張閔似懂非懂的點點頭。
而在今年二月份左右,日本的泡沫戳破,‘美元升值、日元貶值’是林祖輝前段時間投資外匯的一個大方針。目前他個人買入了價值200億的美元/日元(20億本金)、新時代集團也買入了50億的美元/日元。
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香華勝此時一看張閔挽起林祖輝的胳膊,就知道踢到了鐵板了,這個人是絕對惹不起的存在,倒是有幾個小弟有些不服氣的樣子。
林祖輝毫不猶豫的走上前,來到張閔身邊,這女人倒也聰明,馬上挽着林祖輝的胳膊。既有討好林祖輝的意思,也有擺脫這夥人的意思。
陳斌馬上說道:“價格在回升,不過屬於暴跌後的反彈,住宅市場購買人士都是‘剛需’(林祖輝發明的詞),基本沒多少人炒房.香江的地產、股票,哪怕是經濟,都還在深受影響。特別是遷冊風波嚴重,從去年六月後至去年底,遷冊的上市公司增加42家,非上市公司遷冊海外,則難以統計.不過老闆放心,今年我們新時代集團反應及時,地產純利不會低於預期的。畢竟香港的住宅稀缺量在35萬個以上,不愁沒有沒有買家。”
林祖輝這才緩和的說道:“向家的人啊,以後注意點,怎麼挖人還挖到我們公司來了!”語氣雖然緩和,卻是絲毫沒有將向家放在眼裡。
但若是說老闆不懂細節工作,那就大錯特錯了,老闆對公司的事情還是瞭解很仔細的,只是不喜歡高管在他面前說些芝麻小事。
一時間,林祖輝在考慮要不要做空黃金!
香江的黃金業非常發達,1974年香港政府解除黃金進出口管制,由於香港特殊的地理位置以及相配套的軟環境,一時世界金商雲集,香港遂成爲世界四大金市(另三處是倫敦、紐約、蘇黎世)之一。香港金市由三部份組成:當地傳統的香港金銀貿易場、香港倫敦金市場、香港黃金商品期貨市場。香港金市每天交投量平均約達 80餘萬兩,總價值約 2億美元。
沒有了周星池和李連劼,永勝在電影界靠着模仿夢工廠,也賺了不少錢。
“嗯,隨便你!不過不拍戲,你想好做什麼沒有?”
林祖輝點點頭,並說道:“那就乾脆再舉債10億,去私有化國泰城市。而賬上的5億資金,你聯合恆金投資,準備在香江黃金市場沽空黃金,採用10倍槓桿。”
他是聽過當年林祖輝爲了馬榮成出頭的事情,連警務處處長都驚動了,媒體造勢,法院有大法官和大律師,簡直硬生生的將一個社團搞垮了。
“嗯”
張閔立馬來了精神,說道:“你爲了我,還會動向家的人?”卻是有一種受到重視的感覺,心裡美滋滋的。
林祖輝的認股權證還沒有使用換成正股,市值其實是在260億了!
不過香華勝只是簡單的打招呼,林祖輝又不能真找別人的麻煩,畢竟張閔和他的關係又不是公開的。
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小弟雖然不服氣,但老大都服氣了,能有什麼辦法。