視察完後，林祖輝和鄒凱旋來到辦公室。
“老闆，目前我們這裡的研發人員，內地佔據了七成多！”
林祖輝當着粵省官員、羊城官員、羊城藥業幹部，這樣說道：“我們打造‘王老吉涼茶’品牌，一旦取得成功，羊城藥業的王老吉品牌也跟着打響了名氣，王老吉其它產品也跟着受益。所以，其實這是一個雙贏的合作！”
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林祖輝敲打着桌面，他最近也在考慮一個問題，前世的京城東方廣場其實不賺錢，因爲限高68米，遠沒有郭火年在1985年投資的國貿賺錢（不限高）。
鄒凱旋馬上說道：“好，我儘快組建研發團隊！”
就好比投資一個90億的工程，看起來很厲害，其實合資一半就45億；貸款再去七成，一共就只需要拿出10億，就可以宣稱投資90億了。
5000萬？
這下好了，所有人都驚呆了，本以爲林祖輝說那麼多，只會給個幾百萬或一千萬，沒想到別人直接給5000萬。
林祖輝點點頭，說道：“你可以在日本高薪聘請科技人員，先在香港成立研發部，實際成熟再在內地成立研發部。”他又說道：“科技產業不是投資房地產，我會堅持長期投資，支持你的！”
研究完VCD，馬上又得投資DVD播放器的研發。
不過，科技產業的投資，也讓林祖輝心痛啊！
林祖輝點點頭，一邊做電訊，一邊賣產品！
雖然恆昌控股是初次涉獵飲料食品領域，但公司畢竟是大公司，更何況上面還有新時代集團。此次尚未開始建廠，就已經支出了5800萬的品牌費用，可見老闆是真的打算認真做涼茶了。
羊城官員馬上說道：“當然不是問題，許廠長，你的思想要不得。林先生提出來的是‘租’，不是買，符合現有的政策。”
至於5000萬買一個放在倉庫的牌子，劃不划算？
其實，他出5000萬是在買市場，不單單在買牌子。
所以，來到羊城藥廠的會議室，在羊城官員的見證下，林祖輝說了自己的想法。
林祖輝繼續說道：“那好，我願意出價5000萬RMB，租賃50年的使用權。”
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鄒凱旋不得不佩服自家的老闆，你說他是地產商，別人什麼行業都做的好。
任誰也想不到，這個牌子以後值1000億呢！
“嗯，定位的是飲料，所以我們還得在產品上加一些甜度，這樣口感更好一點！”
在鄒凱旋的帶領下，林祖輝考察了這裡的研發基地和生產車間。
至於王老吉的賺錢時間，林祖輝定位在10年~15年，前期主要是經營、投資、提高知名度，並做全球推廣。
林祖輝說道：“今年我們新時代集團的時代通訊，也有和粵省合作電訊產業。你們銷售傳呼機的時候，可以聯絡時代通訊（內地）。”
回到了酒店，林祖輝和恆昌控股旗下的時代飲料食品公司負責人張國誠，進行會談。
他先是視察了小米科技園的建築進展，看着工地熱火朝天，林祖輝滿意的說道：“我對你的工作很滿意！”
所以林祖輝最近打退堂鼓了！
先去魔都投資‘中環廣場’，成爲了林祖輝的又一個想法。
“傳呼機還可以研發數字傳呼機、股票傳呼機，你可以讓研發部繼續。”
許廠長頓時也不再倔犟，而是說道：“那林先生打算給多少租金？”
那麼，也沒有必要讓鄒凱旋負責內地地產項目了，她在小米科技上幹得挺好的。
幸好，他特意帶來了羊城官員，不會直接和這些芝麻官談。
身邊的鄒凱旋恭敬的說道：“謝老闆的肯定，我會繼續努力的！按照目前的進度，1992年第一期項目便可以投入使用。”
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林祖輝又帶着人和羊城簽訂了投資2個億建廠的投資意向書，圈了足足300畝土地（分三期建廠）。
張國誠點點頭，說道：“老闆的意思是，我們做飲料食品一開始就要廠房是媲美歐美日的現代化廠房、管理是現代化的管理、品質和營銷等，我們都要定位一家大企業。”
考察完小米科技園的進展後，林祖輝和鄒凱旋來到小米科技在鵬城的研發和生產中心，這是位於寶安縣的一幢工業大廈，已經被小米科技租賃下來，連大廈都貼了小米科技四個字。
羊城藥業的廠長說道：“可是‘王老吉涼茶’牌子，是G有資產.”
想到於此，林祖輝說道：“我們要進入移動電話領域，你來負責組建這個部門，我只管投資！”
所謂合作的電訊，就是尋呼臺、移動電話基站等合作，說白了就是投資和技術之間交流。象徵性的意義居多，沒指望賺多少錢，能回本並略有盈利就行。
接下來的工作林祖輝就交給了張國誠的團隊了，他們將在接下來的一年半里，在內地投資建廠、市場調查、渠道調查等。至於香港那邊，並不打算建廠，只做單純的研發。
第一個是王老吉，第二個是紅牛（購買權益），第三個是農夫山泉，都是門檻不高、利潤大的產業；品牌、廣告詞、營銷贊助佔據了四成的功勞，其餘纔是管理、渠道、品質，所以做出起來的希望很大。
鄒凱旋認真的說道：“好的，我一定將這個事業做好！”
有錢、有方向，就能成功。
當然成功的定義，各人有各的不同！
前世的京東方長期投資顯示屏，結果讓日韓的壟斷結束，一臺顯示屏從幾千降低到幾百，這就是一種成功。
林祖輝也不需要小米科技的移動手機有多厲害，但如果能佔一小部分市場，便是成功。再不至於，以後也比前世的那些貼牌生意經強吧！
技術經過長期的積累，很大的可能會產生一家真正的科技公司。
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