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6月10日，星期一。
華置中心的辦公室裡，林祖輝坐在自己的辦公位上，一手拿着筆，一手翻閱着資料。雖然是在工作狀態中，神情卻顯得非常輕鬆。
自袁天凡上任恆昌控股總裁之後，新時代集團的事務就相當井井有序了，旗下不再有那麼多子公司的事情需要林祖輝處理，他不需要做到‘事無鉅細’，而是‘抓大放小’。
新時代集團的組織結構大概爲：新時代地產/建築、華人置業、新時代酒店、恆昌控股、新時代集團（華夏），即五大核心‘一級子公司’。
新時代集團也有弱點，那就是不擅長基建行業，比如隧道、鐵路、堆填區（垃圾處理），平白損失一些香江基建項目。
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不過林祖輝並不打算加強基建方面的實力，就讓新鴻基地產去做吧。
前世的新鴻基確實強，市值長年高於長江實業，不過這一世算是被林祖輝砍掉一臂了。這一世，新鴻基的商場網絡要減少三分之一、威信停車集團直接被新時代集團先一步收購、‘中環廣場’品牌被新時代集團獲得，更不要說在土地儲備方面的損失了。
“咚咚”
“進來”
李珂帶着華人置業總經理高毅，走了進來。
將《名偵探柯南》的稿子收好，林祖輝心裡忍不住澎拜起來。
萬國寶通中心的兩幢大廈，本來一幢叫萬國寶通大廈，另外一幢叫亞太金融大廈，而亞太金融大廈就可以作爲自家銀行總部。不過林祖輝不喜歡自己的銀行太高調，去和萬國寶通、中銀、匯豐、渣打銀行扎堆。
萬輝漫畫社的前身——玉郎機構，本身就有海外漫畫發行渠道（合作），再加上這幾年的完善，萬輝漫畫社的海外發行能力已經非常強大了。畢竟，《龍虎門》、《風雲》在海外非常的暢銷。
當然，新時代集團的模式（重視收租物業），不適合香江任何一家地產集團；新時代集團自林祖輝接手以後，在金融上獲利近百億，供股集資上百億，憑藉如此龐大的籌資能力，如今集團淨資產也才900多億。要知道，新時代集團還在八七、八九地產下跌中，獲得了資產上的暴漲，纔有今天的實力。
高毅點點頭，加強收租物業發展的戰略，是老闆親自敲定的。雖然全香港的地產商也沒有這種瘋狂的玩法——大舉借債投資收租物業，因爲收租物業理論上回本需要十年，而發展物業只需要三年~四年；不過，自家的老闆懂金融、懂大勢，其他地產商就是想學，也得掂量一下自己的實力。
大廈一般在竣工前一年，就可以進行招租。而10%的空置率，也顯示出香江寫字樓的委靡。
商業中心地帶的寫字樓租金，目前還是有30~56港幣每平方尺每月的，價格還是可以的，位於全球城市第四。待明年改開後，外資重回香港，寫字樓的租金自然就會很快漲上去。而新時代集團的寫字樓大廈紛紛投入使用，自然可以大賺特賺了。
損失的金錢是其次，但當年希慎置業打的是‘替天行道’的口號，佔據了‘大義’，讓自家老闆受到了聲譽上的損失。因爲那個時候，新時代集團是在惡意收購保華建築。
一時間，林祖輝旗下的大廈紛紛進行重建，若不是他旗下公司實力充足，這簡直是不可想象。
所以，林祖輝決定將華人銀行大廈和宏記大廈進行合併，修建自家銀行的總部大廈。兩幅地皮加起來，有將近3萬多平方，足以修建一幢40萬平方尺的超級一流商廈。
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“老闆，銅鑼灣的嘉蘭中心已經全部竣工！”
高毅高興的點點頭，說道：“嗯，我儘快協調好大家！”
有了這些基礎，再有好的作品，‘漫畫興港’絕不是空談。
最近幾個月，他和萬輝漫畫社的管理層做了很多工作，籌備漫畫連載刊物、收購玩具工廠、收購動漫製作公司.可謂準備大幹一場，投資非常的大，目前總計投資爲3億多港幣。
不過，林祖輝也是信心十足，他特意去找鄒文懷打聽過《忍者神龜》的事情，結果讓他驚呼——漫畫產業真TMD賺錢。
最後，林祖輝說道：“我準備將宏記大廈和華人銀行大廈，儘快進行重建成我旗下銀行的總部大廈，你開始籌備一下，儘快將租戶遷出。”
“好的！玩具廠那邊也在研究‘柯南’的人偶玩具，香港三家‘漫客SHOW’實體店也隨時準備開業.我們已經初步完成漫畫產業鏈的佈局！”
新聞大廈。
羅本成也激動的點點頭，最近五個月，萬輝漫畫社像是滾雪球一樣，實力飛速的壯大。關聯公司、管理層、主筆，紛紛增加，他的地位也是水漲船高。幸好，他這些年負責萬輝漫畫社，海外發行、日本合作等工作，他都有經驗，所以如今也是能充分的勝任。
林氏家族的銀行總部，有多種選擇：
當年，一向只有自家老闆‘狙擊’其它公司的，誰想到希慎置業在‘保華建築收購戰’中發起反收購，讓新時代集團硬生生的損失兩個億。
特別是新時代集團，旗下九幢大廈正在重建中，其中：
嘉蘭中心已經竣工
宏記大廈和華人銀行大廈安排合併籌備重建
與此同時，林祖耀也安排鱷魚恤大廈AB座和辰達集團大廈進行合併，修建LEIT集團大廈。
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看到‘忍着神龜’的成功，林祖輝對《名偵探柯南》、《精靈寶可夢》就更加有信心了。特別是皮卡丘的玩具，他相信能在世界賣到爆！
而皮卡丘的形象，幾乎可以達到前世九成的相似度，因爲林祖輝記憶深刻。
林祖輝在辦公室裡看着《名偵探柯南》的漫畫稿，心情頗有些激動，不說和前世有九分相似，卻也有七分相似。至於劇情方面，林祖輝前前後後支援了十幾次案例。
爲什麼要說不能影響太大，因爲自從有了期指合約之後，每一年的4、5、6、9、12月，這五個月的恆生指數，大概率都會下跌，因爲有期指合約的拖累。
新時代集團有證券部，還有一家財務公司；