大家一邊打波，一邊聊事情，比坐在辦公室裡更加容易達成共識。
他壓根看不上！
林祖輝已經算計起來，若是在1996年初將之高價售出寫字樓部分，僅保留商場和少部分寫字樓，一定是可以獲利不菲的。
陳斌喝了一口泡好的茶，理順一下思路，然後彙報道：“我們已經和加拿大Marathon Realty (加拿大太平洋鐵路公司的地產分支）達成了初步協議，共同開發高昊港新市鎮和旅遊區。該港面積達64英畝，初步計劃是修建2200個豪宅單位、220萬平方尺商業大廈面積、一家帶300個遊艇泊位的高級酒店。”
明年還得發行債券和供股集資，起碼也得50億港幣籌集。
鄭裕桐說道：“我們只持有Unmac石油公司41%的股權（斥資7000萬加元，約4.27億港幣），控股還是不太安全，明年爭取再收購一家石油公司，將兩家公司合併，這樣一來，我們便有更大的話語權了。”
而明年的倫敦金絲雀碼頭項目，估計總計也就15億英鎊的價值（目前1英鎊等於1.5美元左右），在22.5億美元左右。
林祖輝微微皺眉的說道：“地積比這麼低，投資也不小啊！”
林祖輝卻沒有誇獎他這種亡命的工作方式，便教育道：“你現在也是一家跨國公司的總裁了，連自己的休息時間都不會安排好麼。公司那麼多高級職員，去考察的時候帶着，也不用事事親力親爲。而且，我也希望你們這些高層，多培養培養公司的管理層。”
說起來，新時代集團在加拿大是有一家酒店上市公司的，旗下主要是三、四星級的行政酒店。不過，這個項目沒有必要掛在上市公司旗下，本來利益就只有一半。
他當然沒有興趣，索羅斯狙擊一次才賺幾個錢？
玖柒附近幾年，移民加拿大的華人也多，不愁銷路。
陳斌點點頭，說道：“這幾年東南亞的地產形勢一片大好，得力於歐美經濟下行，以及東南亞開放政策。”
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林祖輝在這個組合中佔股15%，算是最小的股東，原因是他知道在1999年以前，石油領域是沒有搞頭的。在1998年，石油更是跌至9美元一桶的歷史新低。若是那個時候抄底，將賺得盆滿鉢滿。
華置中心的辦公室，陳斌走進林祖輝的辦公室，
林祖輝自己賺，賺了可以拿出一小部分購買新時代集團的債券和參與供股。
林祖輝釋然，像是泰國、馬來西亞、印尼的泡沫經濟馬上就要啓動了，待到1996年就非常大了；索羅斯等歐美國際炒家，正是在1996年發現這些國家的泡沫，然後對其狙擊的。
林祖輝詢問道：“加方有沒有什麼要求？”
“好的！”
剛剛從加拿大考察回來的陳斌，看得出來還沒有來得及休息好，便回到公司上班了。
林祖輝回答道：“我那邊公司正在做這方面的調查工作，現在還需要等奧林匹亞約克這個最大的私人商業地產公司倒閉，屆時纔算是跌至低谷。而且，我聽到個內幕消息，紐約政府正在成立一個專門出售抵押給銀行的物業，到時候一定可以便宜撿漏。”
陳斌接着說道：“馬來西亞那邊也有個項目進展，在柔佛新山市（靠近新加坡）有塊商業達8.6萬平方尺，如果拿下，可建兩幢30層高的寫字樓/四五星級酒店，及多層商場。總計收租面積可達65萬平方尺，預計需要投資10億。”
林祖輝這才滿意的點點頭，說道：“嗯。說說看，有什麼收穫？”
這個項目其實是裡切曼介紹的，林祖輝也覺得非常值得投資，雖然加拿大投資回報率不算高，但因爲是開發商，所以至少能保證年15%以上的回報率。
所以，其它金融投資是再也不帶新時代集團了。
10月9日，星期五。
“那好，馬來西亞柔佛新山市的項目，我們也做，儘快拿下它！”
陳斌連忙說道：“老闆說的對，以後我注意了。”
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高豪港、新山市的投資，不算什麼多大，所以林祖輝輕輕鬆鬆答應投資。
四家在今年合夥做了一筆買賣，那就是進軍加拿大石油領域。香港商人就是這樣，誰要是在某地投資了某一領域，可能大家紛紛就會去投資。
新時代集團實行的是週日放假，一週休一天，還有年假12天。
林祖輝今年再次完成個人捐款2億的壯舉，分別是爲蜀川、粵省的教育事業，基礎學校爲主、大學爲輔。
林祖輝客氣的說道：“都是前期投資結識的朋友，那裡有什麼神通。總之明年，投資美國商業地產，還是有利可圖的。當然，歐美的回報率再怎麼都高不到那裡去，我還是以香江爲中心，第二投資方向爲內地。”
衆人深以爲然，八十年代這些香江澳門的富豪紛紛投資歐美，金額怕是近600億。結果了，沒有一個如意的，到了最近一年，大家又紛紛撤回，在香港和內地進行投資。
當然，也有不死心的和打算分擔風險的，比如他就知道鄭裕桐正在打算斥資60億港幣收購美國的一家酒店集團，可謂也是大手筆了。
鄭氏家族在酒店上的投資，在香江首屈一指，但正因爲如此，在四大家族也排在了末尾。
(本章完)
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