<a href="https://www.ttkan.co/novel/user/operation_v3.html?op=set_bookmark&novel_id=xiangjiangxinhaomen-renzhufei&bookmark=524" class="anchor_bookmark"><amp-img src="/novel/imgs/bookmark.svg" width="30" height="30" alt="bookmark" title="新增書籤"/></a>
第524章 【亞馬遜是我的了】
新時代集團。
大型會議室裡，林祖輝正在召集一衆高層開會，參加會議的有十幾名高層，他們都是集團高層和華人置業高層。
此次會議是林祖輝發起的，他突然有了個好想法，就召集大家來一起討論。
“最近我涌出一個想法，今天大家來一起討論討論。我的想法是：將新時代集團旗下的商業地產，重新進行安排。首先，成立‘新時代商業管理公司’，旗下管理四種類型的商業地產，分別是：華人置業、中環廣場、富利置業、亞馬遜購物中心。”
<center><div class="mobadsq"/></center>
“華人置業，管理亞洲地區的寫字樓、商鋪等收租物業。”
“中環廣場，管理亞洲地區的購物中心，商業綜合體也歸中環廣場品牌管理，比如說荃灣廣場；其它購物中心也屬於中環廣場管理，比如荃新天地、新港中心。簡單來說，‘中環廣場’品牌是我們在亞洲的零售商業旗艦，亦管理我們在亞洲的其它品牌購物中心。”
“富利置業，管理歐美的寫字樓、商鋪等收租物業。”
“亞馬遜購物中心，是我打算進軍歐美‘購物中心’的品牌，歐美的購物中心參考澳洲的西田、美國的西蒙等。而我取名‘亞馬遜’的原因，是因爲美洲的亞馬遜河孕育最多種地球生物，也是希望我們能打造出一個優秀的歐美購物中心品牌。”
林祖輝的計劃一說出，衆人不由得震驚起來。說實話，新時代集團的海外發展，都是由林祖輝一手策劃的，代表案例自然是：曼哈頓摩天大廈、倫敦金絲雀碼頭項目。
林祖輝說道：“這倒是，我贊同儘快拿下這家公司，然後併入Unmac Oil，依舊保持上市地位。”
一通討論後，大家確定了新時代集團商業地產的發展方向。
賀生插話道：“這你就不懂我們倆了，我們雖然開賭場，但卻不喜歡賭博。當然了，阿彤喜歡小賭，那是怡情。”
鄭裕桐臉上帶着一次興奮的說道：“這次運氣好，上半年沒有找到合適的機會，正好石油大跌，尋到一家便宜的石油公司出售。”
好比鄭裕桐、賀生的賭業圈子，林祖輝是毫無興趣，也不會沾手；而林祖輝和李兆基的合作，又僅限於商業合作。
鄭裕桐高興的說道：“不錯，我和阿鴻也是這樣想的。一旦完成合並，新公司將成爲加拿大第20大石油和天然氣生產商。”
陸向東問道：“內地的收租物業，還分拆上市嗎？”
李兆基也是如此，海外也投資了不菲的資產，新加坡的‘新達城’、溫哥華的百福軒等等。
卻是一種打趣。
事實上，在新時代集團啓動這個項目的時候，林祖輝已經讓自己的投資顧問，以及美國的朋友、盟友，介紹合作伙伴或者給予意見了。
<center><div class="mobadsq"/></center>
深水灣高爾夫球會。
不過，新時代集團也有優勢：
林祖輝笑着說道：“我其實也喜歡賭博，比如剛纔彤叔說原油差不多是最低了，我就想買些原油期貨玩玩，說不定賺的都比我們買石油公司都多了！”
第二，介入的時機。現在介入這一領域，正好享受歐美經濟發展的紅利；又比如將來在雷曼危機中，可以大量抄底，一舉奠定歐美商業地產霸主的地位。
第三，沒有當地政府的干擾。這個不是高科技和關鍵產業，年回報率只是穩定（在低負債情況下），但不是暴利；所以，不會受到任何ZZ因素的影響。
鄭裕桐剛剛從溫哥華回來，就組織大家聚會，無疑是石油公司的事情。
樑真勳試探性的詢問道：“老闆準備投資多大，在亞馬遜品牌上？”
林祖輝說道：
“在‘荃新天地’立項的時候，我就告訴你們，我們要深度介入整個購物中心從規劃、設計、建造、開發到租賃、運營的全過程，並做到垂直整合產業鏈。這些，也許在香江和內地的購物中心模式上，我們還做得不夠。但如今到了歐美，就必須做到這些，否則我們的購物中心品牌將競爭力不足。”
果然，鄭裕桐毫不猶豫的說道：“我不炒股，更不敢碰期貨了！”
其實，整個計劃最終的就是——在歐美打造一個購物中心品牌，林祖輝希望他能成爲新時代集團資產增長的一個重要途徑。
華人置業總裁高毅說道：“如果在歐美打造一個購物中心品牌，那我們就得快速進入這個領域，通過收購數家購物中心，然後進行改造。這樣一來，我們就能快速的建立這個品牌，畢竟今年美國經濟已經開始復甦，時間不等人。”
這樣一來，這個石油公司相當於投資了19.5億港幣，而林祖輝一共投資了15%的股權，算是小打小鬧了，不值一提。
鄭裕桐以爲林祖輝也不看好，所以解釋道：“所以正是我們的機會，石油是工業原料，是不可稀缺的礦產資源。14美元的價格，差不多是最低了，現在買入這家西海岸公司，正是撿便宜的時候。”
言下之意，如果將內地的收租也劃分華人置業和中華廣場，很顯然分拆上市也沒有太多的資產了。
<center><div class="mobadsq"/></center>
“是，老闆！”大家齊聲說道。
美國經濟復甦，看個人如何理解，但今年美國的經濟確實好轉了一些。
林祖輝問道：“具體什麼情況？”
李兆基雖然心動，卻也不敢投資，他喜歡投資香江證券，對於預判出‘八七股災’（太高），他至今仍然比較得意，雖然是林高演預測出來的。要知道，李超人都損失不上呢。
不管是分拆上市獲得集資，還是歐美的信託模式獲得集資，都不適合新時代集團，因爲這家公司不缺錢。所以，除了必要的合作外（歐美金融機構的地產基金），其餘不分蛋糕出去了。
其實，林祖輝決定大舉進軍歐美購物中心（暫時以美國爲主），是一個大膽的嘗試，但又是一個合理的嘗試。
林祖輝的想法是，最好動用10億美元去收購20個上下的購物中心（公司），然後再進行分批進行改造，換上‘亞馬遜’的品牌。
所以，會議的最後，林祖輝果斷的說道：“那好，這個計劃就算通過。高董，由你來牽頭，馬上去美國組建公司和註冊，並招募人才；陳總裁、樑董，陸董，由伱們來主導這次的資產重整。雖然資產重整需要耗費精力，但我希望你們拿出效率和果斷，儘量不影響公司的正常運轉。”