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第538章 【活成自己最討厭的人】
時間匆匆，轉眼一個月時間過去。
從1991至1994年初，港府不斷制訂並完善平抑樓價、打擊炒賣的措施，主要內容有：
買家須付樓價５％作按金；
限制內部認購比率低於50％；
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樓花轉售徵收2.75％釐印費；
將住宅樓字按揭率由９成降至７成；
向頻密買賣樓字的投資者徵收利得稅；
將提前贖回按揭貸款的罰金增至５萬港元或樓價的３％；
將500萬港元以上住宅的按揭率降至５成，
等等。
措施不可謂不嚴厲，然而收效甚微。
首先是地產商普遍認爲，管制太死，不利於樓市的發展；
其次，地產商與某些銀行暗中勾結，陽奉陰違，擅自提高按揭成數；
再次，港府在執行過程中不力，並有帶頭炒高價格的嫌疑（趁高拍賣官地）。
事實上，就算房價下跌兩成，市場上有大量的供應，那些‘觀望者’依舊不會買房和換房，思維已經定格了他們的命運。
曾經的他，對地產商炒高房價深感厭惡，對於護着那個地產經濟爲主的團隊，也深深不滿。
政府下屬的消委會幫政府說話，指責地產商有樓不賣，屯積居奇。
林祖輝臉上的表情變換了一下，然後拿起電話，撥通了一個號碼。
港府、炒房者，纔是罪魁禍首。
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輿論變得對地產商有利。
香江本身在科技產業上實力不弱，不過是沒有完成的產業鏈，而導致科技產業競爭力減弱。不過遊戲產業、軟件產業，還是非常適合香江的。
“目前香港樓價的升幅已如脫繮之馬，即使月收入數萬的夾心家庭（中產階級家庭），也惟有望樓興嘆；同時樓價暴漲使貧富之差更爲懸殊，‘置業安居，對普羅大衆來說，已漸成爲‘神話’。爲求香港穩定繁榮，遏制樓價有其必要，但要得其法，尋求治本之道。治本之道，應是大量增加土地供應及加建公屋。”
林祖輝欽點的三個遊戲，每一部都是經典，所以他一定是要親自監督，待質量過硬後，纔會進行銷售。
“老闆”
不一會，新時代集團總裁陳斌，恭恭敬敬的來到他的辦公室。
那時候的他，看着城市空空的樓盤，心裡想着：明明空置率那麼高，爲什麼一平方米就要那麼高的價格？
他想小房換大房，想了五六年都沒有換成，每天就盼着跌成白菜價，結果白菜漲價了，房子也沒有跌多少。
地產商恰恰抓住港府的弱點，故港府口口聲聲嚴厲打擊，卻始終未動真格重拳出擊。
終究。
林祖輝也不擔心有人盜版，因爲《精靈寶可夢》的精靈都已經出了兩百種了，版權都已經出售給近20個國家了。
屆時，任天堂就會主動接洽萬輝遊戲部門，希望《精靈寶可夢》移植到他們主機，這樣憑藉對戰樂趣、強大IP，GB遊戲還能搬回局面。
地產商曾多次重申，管制太多，會造成樓市的蕭條。
林祖輝說道：“時間不是很急，但質量一定要經典，說白了，今年就是公司的磨合期，就算一年投資一個億，萬輝傳媒都可以不眨眼睛。但關鍵的問題是，你要給我帶出一批人才隊伍，因爲遊戲產業纔剛剛開始而已。”
也只能增加下供應，算是自我安慰下。
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“嗯”
周開揚說道：“他們倒是鼓勵和支持我們開發這個遊戲，但並沒有提供技術上的支持，算是不夠重視我們，大概認爲我們研發不出優質的產品。不過，他們倒是提出來由他們購買《精靈寶可夢》的遊戲版權，似乎願意開出高價。”
三個遊戲項目，當然都是林祖輝親自欽點的。
港府希望的是“待高價而放盤”。
“先坐”
《快報》、《經濟日報》於1994年２月２日、３日發表文章，評論匯豐與恆生銀行收緊住宅樓宇按揭。
地產商紛紛開腔，指責政府有地不賣，屯積居奇。
周開揚是美國硅谷聘請回來的人才，一開始他也很是好奇，遊戲部門是不是起點太高了，畢竟一般公司都是從小到大的發展，而萬輝傳媒的遊戲部門什麼產品和經驗也沒有，就開始大規模招聘人才，這一年需要支付的薪資都是一兩千萬，簡直就是暴殄天物。
而這三個遊戲還只是開胃菜，時機成熟還有更好的策劃，交給這個部門。
這種極爲荒廖的現象，不能再容忍下去！
1994年4月11日，星期一。
《傳奇》他最熟悉，幾乎完成了遊戲的大部分策劃，只要技術到達就OK了。當然了，由於互聯網發展不夠先進的因素，《傳奇》是先出單機版，搶佔下版權。