媒體分析，林祖輝家大業大，觀其態度和行爲，似乎不是很在意地產利潤；此次新時代集團加入其中，不過是順勢爲之。
香港地產建設商會發言人、新世界發展總經理樑志堅，表示對港府遏制樓價措施原則上支持，並認爲措施可以有效阻止炒家入市。但對於措施縮短賣樓花時間及限制買家籤契後纔可轉售物業則有保留。
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這個所謂的降價，就是‘不頂爛市’的意思，周圍樓盤是什麼價格，那就是什麼價格，不去搞惡性競爭。
長江實業主席李超人５月２８日出席華夏房地產展覽會，向在場的記者強調：“絕對沒有向港府示威這回事。”他還表示：“在目前情況下，大家分擔小小風險，這就是我的見解。”
這批地產商，甫與港府“交火”而“大獲全勝”，卻未聞一聲喝彩聲。
第二幅元朗的地拍賣，簡直就是第一幅地的翻版。起價 4.8億港元，每口 1000港元，只叫了三口便徹底冷場，拍賣官只得以5.1億港元落槌。第二幅地財團組合數更多，達１5個。除上述的１3家財團外，莊士企業及廣生行亦欣然加盟。
地價太高，要回一回；樓價太貴，與市民的購買力脫節，要作出調整。這是大家的共識，也希望能見到這種情形有秩序地、溫和地、緩慢地出現，而非急升之後出現暴跌。５月２６日的賣地，是特殊環境、特殊因素的產物，不能以此爲準，否則，會添增香港經濟的不穩定性，對平穩過渡不利……
措施實施後，香港樓市炒風漸淡，樓價下挫。
林祖輝點點頭，又對大家說道：“其實吧，就算新時代集團在這個調整期銷售不佳，對集團影響也不是特別大。而且我始終相信，此次調整是由內部的挑戰引起，遠沒有外部大因素那麼有威懾力。所以，調整期一過，房價又等大漲，這就是我不是很急的原因。”
據稱，處世“圓融”的李超人，已指示長實董事週年茂辭去這兩幅土地的項目經理，以免市場指責長實領頭與政府“對着幹”。
5月 27日《大公報》發表社論。社論說：
批評譴責之詞，從四面八方涌向地產商。
對於自家老闆的分析，衆人一向非常肯定的。
６月 2日，又丟“銀紙”、又失“面子”的港府，推出更嚴厲的打擊炒風措施：
中長期措施：計劃在幾年內增大土地供應量，增加公屋、私人樓宇“中價”單位的供應量，以保證樓市穩定。
陳斌點點頭，說道：“好的，我明白老闆的意思了。”
有人認爲這是發展商以行動向港府擺姿態，切勿以強硬措施冷卻樓市，否則會影響賣地收入；亦有人擔擾發展商壟斷組織買入低地價，可以賺取驚人利潤。
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市場人士分析，自半年多來，港府不斷收緊對買賣樓宇的限制，樓市較年初下跌１５％，平抑樓價見效，置業者持歡迎態度，地產商卻耿耿於懷，故聯手壓低地價，向港府示威，不要步步緊逼。
據稱整項發展計劃總投資約 30億港元，由長實出任項目經理。
港府有關官員稱，政府稅收減少並非最重要考慮因素，最重要的是令普通市民有能力買到理想單位。
故有分析家認爲，超人這番如此謹小慎微，令人費解，這與長實數百億現金儲備，實不相符。
不過市場人士也不認同李超人的話。
當天拍賣開始，拍賣官以１８億港元開價（粉嶺一幅地），每口叫價加２千港元。開投後竟有８分鐘沒有買家承價，在拍賣場，無人承價競價８分鐘可用“漫長”一詞。其後南豐首先承價，百保利競價，再後新世界叫價至 19.8億港元。幾大競投財團“咬耳仔”異常忙碌，承價競價之中，各財團大聯合終於完成，最終由南豐出面以20.4億港元投得。
還有人認爲，地產商“執了平貨”，並不會“平買平賣”，置業者休想買到平樓，地產商壓低地價，只是爲獲更驚人利潤。
新時代集團的會議室裡，林祖輝召集一些高層，制定了新的戰略。
《明報》載：“新世界發展主席鄭裕彤５月２８日出席一項典禮後，否認有關地產商聯手壓低地價，並表示地價反映發展商只是爲分散投資風險。”
有分析家認爲，梁氏的解釋不足信服於人，包括新世界在內，至少有七八家有單獨財力發展此項計劃。況且可賣樓花，而非現樓；不必一次拿出，而可分期多年發展。
樑真勳點點頭，說道：“財務也沒有問題！”
雖然說，老闆又安排了50億港幣的股票投資，但出於對老闆的信任，樑真勳相信這些投資都會有非常可觀的利潤。比如投資的美股，今年又有10%左右的利潤，總市值已經10億美元了（總投資4.5億美元）。
除此之外，公司今年還能擁有大量的收益，年底存個80億~100億也不是沒有可能的。
很快，大家知道接下來一年多該如何發展了。
(本章完)
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