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5月下旬。
香江生力啤的母公司‘菲律賓生力集團’，宣佈將旗下持有62%的‘香江生力啤’股票，以4.5億港幣的價格，轉讓給新時代集團旗下的‘恆昌飲料食品集團’。
此消息一公佈，並沒有引起太大的關注，畢竟新時代集團現在正是擴張的時候，收購消息一直沒有斷過。4.5億的收購案，實在太小了，上百億的收購案，纔是新時代集團的常態。
5月18日，星期一。
新時代集團的辦公室。
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林祖輝起身將蔡啓文送到辦公室門口，蔡啓文連忙讓林祖輝留步。
此次來香江和恆昌飲料食品集團簽署合約的，正是生力集團高管蔡啓文，雙方簽署完合約之後，林祖輝在辦公室接待了蔡啓文。
兩人相談甚歡，也算是結交了個情分，以後若是合作，也有了基礎。
蔡啓文離開後，林祖輝又召見了恆昌飲料食品集團總裁羅文祥。
“收購香江生力啤只是我們進軍啤酒產業的第一步，接下來你有兩個任務：第一，將生力啤這個品牌暢銷起來，特別是內地的市場；第二，收購內地啤酒品牌，豐富我們的產品。”
恆昌飲料食品集團，堪稱營銷界的高手，旗下各品牌在這方面優勢明顯，所以小小的一個啤酒品牌，重新做起來不是問題。
林祖輝點點頭，說道：“四月份花旗和旅行者合併，股票漲勢如何？”
林祖輝忍不住露出一絲笑容，說道：“倒是讓我們撿了個便宜！”
進來的是新時代商管總裁薛仁澤，原來的高毅已經退休，由年輕的薛仁澤頂上。所謂年輕，其實也40歲了，而且履歷也非常深厚。
其次，他的家族辦公室還有足足500多億港幣的資金，就算每天買入10~15億，也算是在託市。
樑真勳立馬反應過來，說道：“老闆的意思是，準備出售一些海外的股票？”
一名董事說道：“公司需要現金，應對金融危機長期的影響。娛樂行大廈本來就不屬於我們的，低價售出雖然會遭人嘲笑，但比起那些破產的公司，我們希慎已經算是好的了。”
華人置業和希慎置業，很快達成買賣協議：希慎置業以20.8億港幣的價格，將娛樂行大廈出售給華人置業。
“沒問題，我多注意一下！”
讓人很不平衡，甚至讓人懷疑林祖輝故意算計他，畢竟全港的人都知道，林祖輝是預測出金融危機，所以及時出貨，成爲最大的贏家。就連李超人這些商場老手，此次據說虧損都高達近百億（金融類產品投資）。
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財務總管樑真勳，來到林祖輝的辦公室。
樑真勳說道：“非常的好，我們持有的花旗股票市值已經突破25億美金！”
公司還有兩個大項目在動工：國際金融中心、數碼港，重要的是，別的地產公司都是減價銷售樓盤，而新時代集團直接凍結樓盤，開始捂着了（本來年銷售6000個住宅以上，今年目標只有3000個）。
老闆賺錢厲害，但是花錢更厲害，樑真勳如是的想到。
羅文祥佩服的說道：“老闆的想法很好，我們一定製定的好的營銷手段，將生力啤在內地打開市場。”
林祖輝點點頭，從五月份開始，新時代商管旗下的華人置業，開始收購一些收租物業，這是林祖輝欽點的事情。至於具體收購，則是由高管們自己決定，否則林祖輝那裡忙得過來。
“咚咚”
薛仁澤也是跟了林祖輝七八年了，自然對老闆抄底行爲十分佩服和信任，老闆認爲這是低谷就是低谷；當然了，前提是公司的現金流充足。
薛仁澤說道：“剛剛買下謝瑞麟旗下的尖沙咀寶利商業大廈，價格爲1.5億港幣。這幢大廈，是謝瑞麟在地產高峰時，以5億港幣的價格買下的。”
當然了，減價銷售樓盤確實增加了物業交易量，但是成交總價肯定是下跌的；而且長期下去肯定是弊大於利的，比如政府沒有土地收入、持有物業的投資者叫苦連天、造成社會動亂不安、失業者越來越多.等等，畢竟地產業是香江的支柱產業，硬着陸，是要引起社會巨大動盪的。
香江香港最重要的就是‘缺錢’，銀行缺錢不敢貸款、公司缺錢急着出售物業救自己、市民缺錢償還貸款不然房子就斷供了.總之，大家都缺錢，誰有現金流就是霸主。
“進來”
林祖輝思考了一下，提出自己的建議：“生力啤在內地遲遲打不開市場，可能是因爲營銷不足，你可以派出團隊去內地‘偷聽’一下年輕人的想法，是不是可以設計一些卡通形象或者使用網絡用語，通過年輕人的市場，暢銷起來！”
當聽到華人置業有意贖回娛樂行大廈時，整個希慎高管們臉上露出怪異的神色，又紛紛不滿的看着利定昌。
她的話引來了大家的附和，此時國際炒家依舊在狙擊香江的金融，整個香江都瀰漫這恐懼的心理，對於經濟前景不容樂觀。
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更何況，國際炒家還在狙擊香江金融，股市一路開始下挫，鬧得整個香江人心惶惶。
現在是互聯網時代，國內聊天室也開始流行起來。
港府鑑於香江內外經濟環境的劇烈波動，針對香江樓市及資金短缺的問題，推出了一系列救市措施：比如彈性處理每年85000個單位的建屋目標、比如取消以前‘打擊樓市’的部分措施、簡化購買住宅樓宇按揭計劃，以使銀行確切知道可以得到多少流動資金去擬定貸款計劃.這些措施的目的，是要避免樓市‘硬着陸’。
林祖輝一愣，忍不住說道：“跌這麼多？”
林祖輝思考了一下，說道：“22億以下拿回來，都可以，你去試試吧！”
“老闆，給您彙報一些關於華人置業的收購情況！”
“不賣！新時代集團給我們下套，現在又想低價贖回娛樂行大廈，想得美！”利定昌恨得牙齒癢癢的說道。
時間到了五月份，香江樓市呈現一浪低於一浪的跌勢。
他也想起，前世劉鑾雄將娛樂行大廈36億港幣賣給希慎，結果希慎又在2005年左右以27億港幣賣給了四太，八九年時間虧損9億港幣。
當初要價的時候，非常的強勢；而如今砍價的時候，又是非常強勢。
當初，決意進入中環是利定昌的主意，結果還高價購買了娛樂行大廈。
香江整體經濟也日漸惡化，首季本地生產總值錄得2.3%的負增長。
一時間，成爲華人置業的‘經典戰役’——一賣一買之間，大賺18.8億港幣；而希慎置業，也成爲市民眼中的笑話，因爲冒進在一年半的時間裡，因爲一幢大廈倒虧18.8億港幣。