薛仁澤繼續說道：“老闆，據我所知，希慎置業也遇到了不小麻煩，娛樂行大廈有望低價拿回來！”
之所以比前世貴，一個是時間相差了幾個月，一個是重建的面積、質量都有來去，肯定是不會參照前世的價格的。
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衆人嘆了一口氣，這話說的一點也沒有錯，半價出手物業的人比比皆是。
去年他利用希慎想進入中環的想法，故意讓地產經紀去坑他們一把，以39.6億的天價出售給他們，總算報了當年‘保華建築’的仇。
其實就連利定昌，也是想出售娛樂行大廈，套現資金穩定公司。只不過，他覺得新時代集團有‘故意’搞希慎的嫌疑。
羅文祥離開後，林祖輝思考起其它事情來。
有的大廈跌幅7成，娛樂行好歹是優質大廈，肯定不會跌幅那麼多的。
“那利蘊蓮董事，你去和他們談判一下，爭取再長點價格！”
薛仁澤信心十足的說道：“好的！”
林祖輝滿意的說道：“我們做了那麼年內地的市場，早已經輕車熟路，相信你們可以的。”
林祖輝滿意的說道：“年底，這隻股票可以逐漸開始出售了；除此之外，英國那幾只銀行股，也可以在年底出售。僅這這些股票，就可以套現400億港幣以上，明年我們依舊可以大肆收購。”
當然，他也後悔當年得罪新時代集團的事情，每當他看着銅鑼灣的嘉蘭大廈，就忍不住心痛。足足60萬平方尺的優質大廈，就矗立在利氏家族大本營的核心地帶。
所以這一波下跌，是真下跌了！
可能技術性反彈都不存在了，除非外部干涉，例如港府頒佈一系列刺激經濟的措施，或直接入市等。
林祖輝又說道：“那些被我們出售的大廈，有拿回的可能，都去試試。但價格至少折價40%以上，這個經濟和地產一時半會是恢復不了的，所以抄底慢慢來無妨。”
一些膽子大的，手裡閒錢多的，思考着要不要抄底。
薛仁澤點點頭，說道：“是的，現在的市場上，很多都是瀕臨破產的公司，他們急需套現物業來避免公司破產。比如這個謝瑞麟（上市公司），在地產巔峰時以20億港幣進入樓市，據說目前虧損13億多。因爲很多都是貸款，再加上金融危機也連累了珠寶行業，所以情況非常危機。謝瑞麟爲了避免破產，能套現一點是一點，而且他們還在策劃向市場傾銷低價鑽石飾品，以此回籠更多的資金。”
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種種疑慮，足矣讓絕大多數人畏首不前。
希慎集團。
薛仁澤自信的說道：“錢在我們手裡，怎麼會被宰！我們39.6億賣給他們的，20億就有希望再買回來。”
羅文祥點點頭，說道：“好的，我一定好好整頓和發展啤酒業務！”
情況更不妙的是，國際炒家已經再次來到香江狙擊金融市場，一時間造成市場情緒恐慌不已。
雖然他不是直接救市，但已經爲香江金融做的夠多了：
首先，若不是他旗下幾家上市公司支撐，恆生指數已經跌至9500點以下了；
待薛仁澤離開後，林祖輝露出一絲笑容，公司賬上還有350多億港幣，用錢雖然厲害，但是今年新時代集團依然可以盈利200億左右，跌幅30%左右，在合理的範圍內。主要原因是歐美和內地收入，已經佔了正常盈利的40%左右。
新鴻基的‘曉峰園’和長實的‘盈翠半島’，這兩個樓盤的對撼，將香江地產打入低潮，曉峰園以每平方尺4280元推出，盈翠半島更是以‘震撼價’4147元每平方尺推出，兩個樓盤都是以低於市場兩成的價格推出，結果造成了轟動效應。
林祖輝說道：“你上門求購，豈不是被人宰？”
主張出售的人，佔據這絕對優勢。
所以整體說來，香江金融市場比前世的處境好多了。
董事利蘊蓮馬上說道：“現在不是考慮這些的時候，外面很多物業下跌都有七成，華人置業報價20億港幣已經很有誘惑力。最重要的是，希慎集團因爲投資過急，財務已經不容樂觀。”
償還債務150億、金絲雀碼頭集團135億、收購航運公司和碼頭150億、訂造/購買船隻150億（分批支付）、抄底收租物業200億，大筆開支就有如此多，其它開支就不說了。
當然了，也有很多人注意到，新時代集團已經在抄底，大家紛紛猜測，以林祖輝的眼光，會不會是香江物業已經跌至了低谷了呢？
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“老闆，如果撥付200億港幣，收購香江有潛力的收租物業；再加上時代航運今年的預算、朗庭酒店集團和亞馬遜購物中心的大額開支。我預計，新時代集團的現金流在年底會差不多剩下100億不到了。”
林祖輝已經令家族辦公室的投資部，在恆生指數觸及9500點時，以每天10~15億的資金買入香江藍籌股；這樣分散買入，肯定也有一定的穩定股市的效果，也避免了暴露出林氏家族辦公室真正的實力。
林祖輝滿意的說道：“年底花完好啊，我還愁花不出去呢！”
震盪的環境下，原本有些信心的投資者也變得毫無信心，甚至是恐慌。
“儘量吧，現在是有錢爲大，有貨急着出手。”
金融市場方面，自三月底恆生指數攀升至13500點後，便持續下跌，如今僅剩下11020點。
不過，更多的人恐怕也敢想想而已，畢竟這是不是真的底？這個低谷要持續多久？
各大地產商紛紛減價銷售，讓整體地產形勢變得更加惡劣，較去年巔峰時期已經下跌50~60%。
新時代集團。
“是，老闆！”
他計算過，在1998.12~2000.3之間，可以套現1500億左右的現金，包括了所有海外的證券投資。
再加上明年出售歐洲的2G電信業務，理論上也可以獲得800億港幣。
不過，桔子公司是2G業務，如果將之出售，資金可以拿來去投3G牌照，繼續進軍電訊產業。
“好的，我知道了！”
樑真勳信心十足的離開辦公室，最近集團開銷很大，所以他只是來提醒一下老闆。
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