小芳：看了看孩子目标校的高中分班情况，感觉现在高考好复杂啊！
小芳：[图片]2020届毕业生选课分班情况，竟然分为如下10种组合：
物化生、物生地、物化地、化生地、物生历、化生历、化生政、物化历、物历地、历地政。
此外还有性别之分，班级定员之分，班级类别之分，实验班与普通班之分……
这两天我们学校新高一同学确认选科，然后下学期开学就按选科重新分配班级和师资。
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治平：这就是最典型的把简单的事情复杂化。我估计这种激进的高考改革，就是上面喜欢搞形象政绩工程的教育部门领导，自以为聪明，像“懂王”一样万事皆懂，没有认真慎重地调查研究，一拍脑袋想出来的“高招大招”，其实是蠢招昏招。因为他们根本就不考虑下面基层学校的可操作性。这种情况肯定是兔子尾巴长不了，早晚还得回归文理分科老办法。
小云：确实是，年年改，不用急。目前的形势，物理必须学好，不然好多专业报考的时候都受限。
治平：文理分科的历史已经接近百年，我认为是经得住时间检验的最好的高考选拔方法。
小峰：唉，等我们的娃儿高考还不知啥样呢。不必过早操心。
小芳：真复杂啊！想让孩子学历史化学生物，一看接近百分百的是女生。
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小云：现在想是不是有点早，看看孩子初中的情况再说吧！
治平：你这个大学者要孩子晚。咱有的同学的孩子都上高中甚至大学了吧！
小云：小芳的娃也是小学呀！
治平：我记得小丽两年前孩子就上高中了。
小云：嗯嗯，今年高考。
治平：你们上研究生浪费青春，耽搁孩子打酱油了！呵呵，光研究生了，结果生晚了！
小云：（捂脸）
小芳：今天刚看一个姐姐的文章，她退休之后去一个大学当宿管员，有一个大学生情绪不好，她了解下女孩家庭情况，这女孩的妈妈属猴的，今年40岁，女孩是家里老三。才40岁，孩子中的老三都上大学了！
治平：哈哈哈！这一点也不稀罕，我有几个小学中学同学已经当爷爷奶奶了！
小芳：（捂脸）
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老骥伏枥：重磅消息！！！
2021年1月6日起，二手房交易，除了正常的税费外，另外再增加20%的差值税（差额税），是今年才实行的一个税种，个人名下的房产，证满五年唯一的不需要交差额税，只交契税。证不满五年的除了正常交易税费外，再增加差额税，等于（现价减去原价）*20%。比如：目前出售房子现在价格100万元减去当初买房的40万元，差值60万元*20%等于12万元。
1、链接其他新闻……
全国房子够35亿人居住，过剩2亿套。全国城市之间开展人才大战的目的就是吸引人才提升城市的经济等水平。河东省近3年人才流出80万人，流向了南方省份。
在河东省境内，大部分人才流入了沿海城市和省会。
2、推论
买房就是跟对国家战略趋势，人才流向是选择房源的首要标准，而产业，决定了人才就业，生存，生活的流向。县城以及没有产业的城市房子只适合公务员事业编制人员居住，年轻的大学生最终会选择逃离没有资源的城市。最终过剩的2亿套房子会空置在没有产业资源的城市，全国除一线城市和新二线城市外，其他所有城市投资的二手房彻底失去投资属性，会有90—95%以上房产证不满五年的二手房子失去流动性，成为不动产，投资客大部分变成新业主，全国各地新区的投资客被动流入新区，促进新区的发展，已经成为定局和现实。
国家制定的“房住不炒”的战略决策变为现实。
3、发展方向
房产完成了国家战略发展的历史使命，转向发展5G，人工智能芯片等高科技，食品大健康，服务，练好内循环的内功，通过“一带*一路”政策，运用数字货币杠杆，抗衡美元霸权，让不发达国家发展低端制造业，将中国的高科技未来推向世界。实现未来“中国人躺着赚钱”的宏伟目标。
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玉霞：物业领导，11号楼一单元的电梯坏在了七楼了，请来修一下吧。
客服管家： 收到。
棒糖玮宝：电梯还没怎么用，三天两头的不是这个楼坏就是那个楼坏，这如果入住率高了不得天天坏？
成成：实话！
丽今：质量堪忧！
俊荣：感恩有你，有些人把我们删了，或者屏蔽了，我们却不知道。这里可以查出那些假好友，清一下手机空间，手机更流畅，我刚清理完，效果很不错！你可以试试。点击清理。（程序略）
一壶好茶：好可怕呀！电梯老坏！
爱妈咪：买房子的时候，不是说咱小区是南海最好的小区吗？咋电梯质量这么差？
雨中漫步：电梯非常关键，建议好好检查下。
棒糖玮宝：是的，人命关天，安全第一，物业应该把这件事情当做重中之重，头等大事！
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慧慈圆：@老骥伏枥——您怎么看南海房子的长远价值？
老骥伏枥：南海有产业，有政策引导。保值是没问题的。
慧慈圆：咱小区冬天住的人多吗？
棒糖玮宝：我们没入住。
慧慈圆：好的。
老骥伏枥：河东主要领导明确表示，河东已经落后于南方的广东和浙江，排名全国第三，与第四的江苏差距甚微。所以省*委政*府制定了一系列措施追赶南方，并规划了河东重点发展100件实事，其中26处涵盖海洋，并把新旧动能转换作为产业结构调整的重点，新旧动能转换的示范区有四个——青岛烟台威海潍坊，其中威海的示范区就设在南海，这也是南海房价目前比威海市新区房价还高的原因之一。
以后城市的比拼不是高楼大厦的多少和高低，而是产业高精尖，南海100家过亿元的高新技术产业落户，有的过100亿元，只是目前和全国各地的其他新区一样，处于走向繁荣的过渡期，南海的未来一定很美好！
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春雨：谢谢马先生的分析！
老骥伏枥：2021年春天，我们就搬家至南海定居，9月份孙子就在南海实验小学上学啦！
治平：恭贺马哥乔迁之喜！
云中月：[视频：一家五口唱歌：居家过大年，不要乱串门。]
慧慈圆：有才！咱们邻居都好棒！
珍妮：南海的房价，比威海市新区房价高？不会吧？
老赵：是真的。南海房价确实不低。
张伟：星海小区现在市场价多少钱一平方了？
半海：八千多。[图片]
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老骥伏枥：我从南海装修期间去了威海市和文登区，通过销售渠道专门考察了两地的房产市场，分别考察了新区7—9个楼盘，其中威海市高区在售楼盘的在7000—9000左右，文登在5500—8000左右，老区的房子有价无市二手房卖不出去。
元旦之前我又考察了齐州，青岛的胶州黄岛城阳，二次考察了济宁市区。
总体情况看，实际情况与网上的情况都不一样，网上公布的同一个城市，A机构发布是一个价格，B机构发布又是另一个价格，都是均价。其中一个机构发布的威海9000南海9500。能看中的各种配套都齐全的基本上是买不起的，能买起的基本上都是两年后配套才完善的。
房价由地价+材料成本+人工成本+利润构成，这是之前的计算公式。现在的公式需要再加上供求关系。目前县城房子市供小于求，因为有全县还有20—30%的农村人需要进城购买。
而市级和省级以及各个大城市的新区都是供大于求，因为当地人都有房子，全靠外地人入住购买或投资购买，全国过剩两亿套房子，而购买的客户又越来越少，都再向下一级城市抢客户，国家又出台了房地产三条红线，用于房产的贷款又限制在30%，除了目前县城房产外，其他城市都是在去库存，开发商之间的竞争也激烈，有的开发商为了回笼资金去库存，甚至微利或赔本甩卖了，所以全国目前出现了以下情况：
县城一手房子好卖，二手房比去年特别难卖，二手房供大于求。其他城市的一手和二手房子都很难卖，都是供大于求。特别是在县城外其他城市投资的房子原价买入再原价卖，相当于比一手房价格便宜1000—2000—3000都无人问津，因为没有接盘侠的客户，有价无市卖不出去，最终大部分会成为新业主。
而5—10年县城房产饱和后，也会出现谁都卖不出去的情况。
也就是说，目前在哪个城市买房，基本上这一代人就定位安家在这个城市，所以目前就出现了县城先知先觉的大学生提前逃离县城，去市区或省会或沿海城市提前买房的情况，为了下一代的定位未雨绸缪。
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治平：分析很到位！
老骥伏枥：[聊天记录]以上是实地考察的部分视频。
老骥伏枥：（把前面的大段文字又发了两遍。）
玉霞：赞！[动画表情]
棒糖玮宝：@老骥伏枥——发一遍就可以了，大家都能看到。
老骥伏枥：呵呵，不好意思，误发重复了，等发现时已经超时无法撤回。
治平：呵呵，没事，反正也不是很正规严肃的单位工作群。而且可以理解为重要的事说三遍。
治平：邻居们聊聊天，扯扯淡挺好的，欢迎有更多有趣有益的话题。
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抗疫在行动｜@全区居民请预先登记，以备全员核酸检测
近期，国内多地发生疫情，防控形势异常严峻。随着春节临近，传播风险持续增大，从各地新冠疫情突发后的防控经验来看，实施全员核酸检测，是快速查清传染源、遏制疫情扩散的关键措施。预先完成全员核酸检测信息登记，实现检测现场的快速确认采样，避免人员聚集发生感染，是整个检测工作的重点。
根据省、市指挥部统一安排，依托“爱河东”平台，推出了核酸检测预登记系统，以备全员核酸检测。请广大居民通过“爱河东”预先登记个人信息，一旦需要全员检测时，居民在检测点只需出示“爱河东”扫描信息登记窗口码确认检测即可。
客服管家：各位家人朋友：为了出入方便，请麻烦在住的朋友按上面的步骤注册一下，注册后汇报物业，截止到周四全部注册完毕！家里有租户的家人，告诉租户注册，以免以后出入有麻烦！
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繁荣昌盛：（老照片数张）
白开水：最后这张是谁？
繁荣昌盛：唉！穷的时候的照片就不认识了。